Покупка коммерческой недвижимости в Танзании
Полный спектр услуг по поиску и регистрации недвижимости в странах Африки, включая сопровождение на всех этапах.
Основные этапы
Консультация
Первичная консультация. Специалисты нашей компании готовы предоставить всю необходимую информацию и полное сопровождение в процессе получения услуги.
Поиск объекта
Наша компания поможет подобрать необходимый вам объект
Проверка объекта
Необходимо проверить: право собственности; назначение помещения; наличие обременений
Переговоры, подготовка документов
Обсуждение условий договора и подготовка документов
Оформление сделки
Подписание договора купли-продажи, оплата пошлины, регистрация в Министерстве земель
Вопрос-ответ
Иностранцы могут владеть объектами только на правах аренды, поэтому важно правильно структурировать сделку.
Компания ATLAS CAPITAL поможет решить этот вопрос.
Из скрытых обременений следует выделить возможные споры с местными общинами.Проверяйте документы через юристов.
Land Act (1999)- закон Объединённой Республики Танзании.Цель документа — обеспечить базовые правовые нормы в отношении земель, отличных от деревенских, регулировать управление землями, урегулирование споров и другие связанные вопросы.
Land Registration Act (2017) - закон, регулирующий регистрация правна недвижимость.
Tanzania Investment Act – предусматриваетусловия для иностранцев.
Покупка жилой недвижимости
Покупка коммерческой недвижимости в Танзании – это приобретение помещений, предназначенных для ведения бизнеса (офисы, магазины, склады, гостиницы и т. д.) с целью получения дохода от аренды или собственного использования. Это сделка, при которой право собственности переходит от продавца к покупателю за согласованную плату.
Виды коммерческой недвижимости:
- офисные
- торговые
- складксие
- производственные
- гостиничные
- специального назначения (клиники, АЗС)
Для более подробной информации, а также получения консультации, рекомендуем обратиться к нашим специалистам «ATLAS CAPITAL».
Услуга также доступна в следующих странах
Сопутствующие услуги по стране 3
Общая информация
Преимущества
-
Стабильный доход (аренда коммерческой недвижимости в Танзании приносит 8–15% годовых).
-
Защита от инфляции (недвижимость дорожает).
-
Возможность бизнес-иммиграции (через TIC).
Обязанности и права
Права:
- Сдавать в аренду.
- Продавать, дарить, завещать.
- Требовать соблюдения условий от арендаторов.
Обязанности:
- Платить налоги (10% от арендного дохода).
- Содержать объект в надлежащем состоянии.
- Соблюдать законы о землепользовании.
Налогообложение
Налоговая нагрузка при покупке недвижимости в Танзании составляет 4-25% от стоимости в зависимости от типа сделки. Для иностранцев ключевые налоги:
- Гербовый сбор (1-3%);
- Налог на прибыль, полученную от продажи капитала (Capital Gains Tax - 30% при продаже);
-
Налог на переход права (1–3% от стоимости).
Постоянным клиентам,
предлагаем программу лояльности – бонусы за повторные заказы.
