Аренда жилой недвижимости в Танзании
Полный спектр услуг по поиску и регистрации недвижимости в целях аренды в странах Африки, включая сопровождение на всех этапах.
Основные этапы
Консультация
Первичная консультация. Специалисты нашей компании готовы предоставить всю необходимую информацию и полное сопровождение в процессе получения услуги.
Поиск объекта
Наша компания поможет подобрать необходимый вам объект
Проверка объекта
Необходимо проверить: право собственности; назначение помещения; наличие обременений
Переговоры, подготовка документов
Обсуждение условий договора и подготовка документов
Оформление сделки
Подписание договора, оплата пошлины, регистрация в Министерстве земель (если срок аренды более 12 месяцев)
Вопрос-ответ
Частые проблемы:
- Внезапное повышение цены – лучше фиксировать индексацию в договоре.
- Не возвращают депозит – нужно подписывать акт приема-передачи.
- Отключение воды/электричества – уточните, кто отвечает за оплату.
Основные моменты:
- Всегда подписывайте письменный договор.
- Фотографируйте квартиру до заселения.
- Уточните, включены ли коммунальные платежи в аренду.
Аренда жилья в Танзании проще, чем коммерческой недвижимости, но требует внимания к деталям. Лучше работать с проверенными арендодателями и фиксировать все условия в договоре.
Компания ATLAS-CAPITAL поможет вам найти и оформить жилье без рисков!
В Танзании популярны дома с террасами и вентиляцией - учитывайте климат при выборе! Для долгосрочной аренды лучше рассматривать объекты с системой водоснабжения (многие районы имеют проблемы с водой).
Аренда жилой недвижимости
Аренда жилой недвижимости (residential lease/rent) – это договорное право временного проживания в доме, квартире или апартаментах за регулярную плату.
В Танзании этот процесс регулируется Законом о земле (Land Act, 1999) и Законом об арендодателях и арендаторах (Landlord and Tenant Act, 1984), но в отличие от коммерческой аренды, здесь больше гибкости и меньше бюрократии.
Виды жилой недвижимости в аренду:
- Квартиры
- Таунхаусы
- Отдельные дома
- Гостевые дома
- Вилы
Для более подробной информации, а также получения консультации, рекомендуем обратиться к нашим специалистам «ATLAS CAPITAL».
Услуга также доступна в следующих странах
Сопутствующие услуги по стране 3
Общая информация
Преимущества
-
Гибкость – можно быстро сменить место жительства.
-
Доступность – нет крупных первоначальных затрат (как при покупке).
-
Минимум налогов – арендатор не платит налоги, только арендодатель (10% withholding tax).
Обязанности и права
Права арендатора:
- Спокойное проживание без вмешательства.
- Требовать ремонта (если это обязанность арендодателя).
- Расторгнуть договор досрочно (по согласованию).
Обязанности арендатора:
- Своевременно платить аренду.
- Содержать жилье в чистоте.
- Не делать перепланировку без разрешения.
Налогообложение
Для арендатора существуют следующие расходы:
- Гербовый сбор - 0,5-1%
-
Если арендатор – иностранная компания, возможен удерживаемый налог у источника (WHT – Withholding Tax):
-15% от арендной платы (если арендодатель – нерезидент).
-10% (если резидент).
Постоянным клиентам,
предлагаем программу лояльности – бонусы за повторные заказы.
